钢都商贸物流服务业集聚区建设推进工作实施方案以科学发展观为指导，按照产业集中、发展集约、资源共享、功能互补的要求，打造公共服务平台，完善配套服务功能，引进行业龙头企业，创新运营管理模式，推动产业结构高下面是小编为大家整理的【商务方案】本溪钢都商贸物流服务业集聚区建设推进工作实施方案,供大家参考。

钢都商贸物流服务业集聚区

建设推进工作实施方案

以科学发展观为指导，按照产业集中、发展集约、资源共享、功能互补的要求，打造公共服务平台，完善配套服务功能，引进行业龙头企业，创新运营管理模式，推动产业结构高端化、产业布局合理化、产业发展集聚化，全面提升我区现代服务业集聚区发展水平。

一、指导思想

二、基本原则

（一）突出重点发展。依托优势资源，集中发展要素，打造特色产业，促进服务业的资源优势转变为产业优势；突出主城区主体地位，提升服务业集聚区发展水平，引领城区经济发展。        

（二）突出开放发展。把握服务经济加快转移机遇，积极引进资金、人才和管理等；主动适应省、市及周边城区融合发展趋势，加强与沈阳、药都开发区等周边城市合作；引导本区服务业骨干企业，利用现代经营管理手段，积极拓展市域外市场，加快企业发展壮大。

（三）突出集聚发展。科学规划，合理布局，形成重点突出、层级分明、业态聚集、功能完善、特色鲜明的发展格局，重点建设集聚辐射能力较强的服务业集聚区。

（四）突出联动发展。坚持发展现代服务业与发展先进制造业并举，坚持改造提升传统服务业与加快发展新兴服务业并举，坚持优先发展生产性服务业与积极繁荣生活服务业并举，统筹协调，促进三次产业联动发展，提升服务业能级。

三、2016年服务业集聚区建设工作目标

（一）主要经济指标目标：

2015年全年服务业集聚区完成主营业务收入53亿元，上缴税金 5874万元，固定资产投资达到12亿元，吸纳就业3000人。

2016年全年服务业集聚区计划完成主营业务收入较上年增长10%，增至60亿元，上缴税金较上年增长5%，增至6167.7万元，固定资产投资较上年增长6%，增至12.72亿元，吸纳就业人数较上年增长10%，增至3300人。

（二）集聚区建设工作目标：

1.加强组织领导，逐项落实服务业集聚区“七个一”工程，优化集聚区体制机制。

2.加快推进物流园区基础设施建设。

3.加大集聚区招商引资力度。

4.加大互联网+特色本溪云商城招商宣传力度，推荐本溪电子商务产业园建设健康发展。

5.打造彩屯地区成为本溪第二大商圈。

6.打造服务业集聚区公共服务平台。

四、重点工作和重点项目

（一）2016年服务业集聚区重点工作

1.成立服务业集聚区领导小组负责集聚区建设发展的组织推动工作，明确空间布局、明晰产业发展定位。

2.确保耐火厂铁路线改造项目，鲍家工业生活区道路改造工程项目年内开工并建成通车。

3.全力保障红星美凯龙家居城市综合体项目年内开工建设。

4.2016年力争新引进并签约2个亿元以上项目。同时做好签约项目服务工作，分批推进项目落地。

5.2016年力争互联网+特色本溪云商城新上线企业达到100户。

6.全力保障“清文化旅游商街”项目6月投入使用。

7.完善集聚区公共服务平台建设（即展览展示平台、投融资平台、人才培养平台、三个平台建设）。

（二）2016年服务业集聚区重点项目

1.红星美凯龙家居体验城项目：由正远集团与红星美凯龙集团共同合作建设，依托正远大厦3.7万平方米主楼开发家居商城，构建家居城市综合体；利用周边240亩土地进行综合开发，包括家装建材、陶瓷、床饰品、鲜花绿植、五金工具、油漆等各种品类，争取吸纳品牌商户200余户。

2.本溪泰运交通物流有限公司运力场站建设项目:由本溪泰运交通物流有限公司建设，项目位于本溪市溪湖区彩北街道办事处，占地面积6万平方米，建设集大型货运车辆停放、维修服务、机动车安全检测、信息服务及行政审批相关手续、一站式服务为一体的大型货车市场。

3.华强商务大厦及商务办公项目：由本溪华强物流有限公司投资建设，拟投资1.2亿元，总建筑面积5724平方米，规划用地面积9900平方米，该项目位于溪湖区彩北路北侧，项目建设包括酒店及商务办公楼六层，员工宿舍二层以及停车场。

4.耐火厂铁路线改造项目：耐火厂铁路改线工程由本钢设计院负责施工图设计，本钢运输部负责技术指导及施工图审查，本钢矿建公司负责工程施工。耐火厂铁路线若能改造完成可解决制约彩北物流园发展的瓶颈问题。

5.鲍家工业生活区道路改造工程项目：鲍家工业生活区道路改造工程，计划总投资6730万元，主要建设两孔框构桥、道路改造500延长米,新规划框构桥机动车道宽为18米, 双向四车道,非机动车道宽为3米,框构桥轴长37.42米，净高大于4.5米，框构面积1078.82平方米。项目建成后，将改善园区道路环境和优化园区的投资条件。

6.“清文化旅游商街”项目：由本溪市兴顺市场管理有限公司投资建设，总投资1.45亿元，全长约1.8公里，项目以清朝文化历史为特色，在彩屯兴顺夜市的基础上进行升级改造，增加经营范围、经营种类、休闲空间等。同时，打造历史文化建筑，将现沿街商网和现有住宅一层改造成清朝文化建筑，打造具有清朝历史、文化和满族特色的商业街区。

7.新溪湖.印象城市综合体项目：位于本溪市溪湖区彩屯区域，主要包括山水集团本溪水泥厂、本溪市地板厂、本溪长白水泥厂和煤铁路北侧等区域，涉及煤铁街区域内企业18户，规划用地面积47.3公顷，主要建设观光休闲、餐饮娱乐为一体城市综合体项目。

8.园区支路修建工程：该支路15米控制红线，9米黑色路面，两侧各三米人行道，两条支路总长1000米。

五、服务业集聚区进展程度和完成时限

（一）重点工作进展程度和完成时限

1.成立服务业集聚区领导小组负责集聚区建设发展的组织推动工作，定期召开会议，协调解决重大问题，目前已完成。

2.耐火厂铁路线改造项目，预计4月开工。鲍家工业生活区道路改造工程项目预计4月份开工，11月份竣工投入使用。

3.招商工作，目前已就兴顺集团寒富苹果采摘园项目、鑫新农业有限公司农产品配送、中央厨房项目与2家企业进行洽谈。

4.互联网+特色本溪云商城新上线企业已达71户。

5.“清文化旅游商街”项目已经开工建设。

6.2016年全年完成三大平台建设。

（二）重点项目进展程度和完成时限

1.红星美凯龙家居体验城项目：正远集团已经给付红星美凯龙集团1000万元咨询费，并与红星美凯龙集团就签约的合同细节已达成一致，待鲍家两洞桥开工建设后签订正式合同。

2.本溪泰运交通物流有限公司运力场站建设项目: 项目三座主体零担库房已完工，三座主体零担库房正根据消防验收标准，正进行消防工程建设，预计2016年5-6月末消防工程完工，力争下半年试运营。

3.华强商务宾馆及商务办公项目该：项目预计今年4月开工建设，现正在办理开工前期手续，预计4月份开工，年底完成主体框架。

4.耐火厂铁路线改造项目：工程于2011年开工建设，区政府已累计投资382万元，2012年末完成新建铁路线路铺设，部分围墙砌筑及通讯线杆改线等工程。后续地面硬化、水电配套等工程建设，应该由本钢耐火材料厂出资建设。预计今年4月份将开工建设。

5.鲍家工业生活区道路改造工程项目：该工程已完成项目建议书、可行性研究报告、立项、规划条件图编制、环境影响评价报告、施工图设计方案、项目选址意见书和招标代理机构选定等工作。工程计划于今年4月份开工，11月份竣工投入使用。

6.“清文化旅游商街”项目：该项目规划设计已经完成，已经进入开工阶段，经区政府常务会通过，并与商街两侧商铺业主沟通，已于3月28日开工建设，预计6月初建设完成。

7.新溪湖.印象城市综合体项目：目前正在开展前期准备工作，进行动拆迁及规划编制，2016年要完成动拆迁工作。

8.园区支路修建工程：该支路15米控制红线，9米黑色路面，两侧各三米人行道，两条支路总长1000米。该工程于2015年11月28日正式开工建设，现阶段已完成排水管道铺设800米，预计全部工程将于2016年7月末完工。

六、保障措施

（一）加强组织领导。成立服务业集聚区领导小组负责集聚区建设发展的组织推动工作，定期召开会议，协调解决重大问题。区有关部门要按照各自职能，明确专人负责，推动园区规划建设，做好指导推动、政策争取和协调服务工作，确保各项任务落到实处。

（二）做好企业服务。成立企业服务组，定期走访企业，为企业送去有利于促进发展的税收政策，特别是税收优惠政策，帮助企业从政策中寻找商机，寻找新的发展机遇。对企业在财务核算，成本管理等方面存在的问题给予指导，帮助企业优化财务管理，降低生产成本，提高生产效益，实现企业科学发展。

（三）强化用地保障。集聚区必须坚持节约集约利用土地原则，努力提高土地利用效率，提高土地投资强度，防止盲目占地和圈地行为。要充分考虑服务业发展空间，在中心城区探索不改变用地性质适度提高容积率等政策。集聚区建设要符合土地利用总体规划，满足基础设施建设和项目落地所需的土地指标。

（四）加大宣传力度。利用多种形式开展宣传，全面展示集聚区建设成果，扩大社会影响力和公众认知度。完善集聚区功能，提升水平，不断加强品牌宣传，扩大品牌效应。

（五）完善统计考核。进一步完善统计制度，建立集聚区监测统计制度，定期公布统计结果。构建各集聚区数据统计、信息收集报送网络，实行月上报、半年通报、全年考核工作制度。

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